Émerainville : classements au palmarès 2023
villes
et
villages où il fait bon vivre
Positions au niveau national
Position nationale
753 / 34 820
Position parmi les communes de 5000 - 10 000 habitants en France
134 / 1151
Positions au niveau départemental
Position départementale
13 / 507
Position parmi les communes de 5000 - 10 000 habitants dans le département
1 / 28
Émerainville est labellisée
Villes et
Villages
où
il fait bon vivre
LE MOT DU MAIRE, M KELYOR ALAIN
Classée (pour la 3e année consécutive), première commune de Seine-et-Marne où il fait bon vivre, Émerainville est une pépite à mi-chemin entre ville et campagne, à moins de 25 km du centre de Paris. Maire depuis 1995, j’ai eu à cœur de développer ses nombreux atouts : patrimoine naturel (forêts, réserve naturelle, arbres remarquables etc.) hors normes, tissus économique que beaucoup nous envient (2 zones d’activités économiques, une centaine d’entreprises), variété d’équipements municipaux rarement égalée pour une commune de 7 500 habitants (des stades, des gymnases, une Maison de la Famille, un centre culturel etc.)... Des richesses qui font qu’Émerainville possède une identité propre et forte qui la rend unique.
3 BONNES RAISONS D'ALLER A Émerainville
LE COUP DE PROJECTEUR : UNE VILLE TRÈS NATURE
La population à Émerainville
Émerainville est une ville de 7659 habitants. La superficie est de 5.46 km2, soit une densité de 1403 habitants au km2.
Située en Seine-et-Marne (département 77), la commune de Émerainville, dont le code postal est 77184, est composée de 52% de femmes et 48% d'hommes. La répartition par âges est la suivante :
| Tranche d'âge | % de la population totale |
|---|---|
| 0 à 14 ans | 1665 personnes, soit 21.74% |
| 15 à 29 ans | 1367 personnes, soit 17.85 % |
| 30 à 44 ans | 1744 personnes, soit 22.77 % |
| 45 à 59 ans | 1405 personnes, soit 18.34 % |
| 60 à 74 ans | 1114 personnes, soit 14.54 % |
| 75 à 89 ans | 301 personnes, soit 3.93 % |
| 90 ans et plus | 63 personnes, soit 0.82% |
La répartition des catégories socioprofessionnelles à Émerainville parmi la population de 15 ans et plus est la suivante :
| Catégorie socioprofessionnelle | % de la population totale |
|---|---|
| Agriculteurs exploitants | 0 personnes, soit 0 % |
| Artisans, commerçants, chefs d'entreprise | 130 personnes, soit 2.21% |
| Cadres et professions intellectuelles supérieures | 920 personnes, soit 15.63 % |
| Professions intermédiaires | 1265 personnes, soit 21.5% |
| Employés | 1035 personnes, soit 17.59% |
| Ouvriers | 535 personnes, soit 9.09% |
| Retraités | 1170 personnes, soit 19.88% |
| Autres sans activité | 830 personnes, soit 14.1 % |
Source : INSEE
Déménager à Émerainville
Plusieurs démarches sont nécessaires non seulement avant de déménager, mais aussi après avoir déménagé. Les démarches les plus urgentes touchent le logement que vous quittez, la scolarité des enfants et le déménagement en tant que tel. D'autres démarches importantes concernent des organismes publics et privés. Retrouvez ci-dessous les principales indications pour vous accompagner dans un déménagement.
Les démarches à réaliser varient selon votre statut :
- Vous êtes propriétaire et vous vendez votre bien : vous devez informer le syndic et demander un arrêté de compte de charges
- Vous êtes locataire : vous devez indiquer à votre propriétaire que vous allez quitter le logement en respectant le délai de préavis, qui peut varier de 1 à 3 mois. Vous devez aussi faire l'état des lieux avec le propriétaire (ou l'agent immobilier qui le représente). Si le propriétaire refuse, vous avez le droit de faire appel à un commissaire de justice). Vous récupérez le dépôt de garantie préalablement versé au maximum 2 mois après votre départ
Dans tous les cas, vous devez conserver les documents liés au logement pendant un certain temps.
Vous pouvez faire appel à un déménageur professionnel. Celui-ci est reponsable si
une perte ou une casse se produit lors du transport. Vous pouvez également être
indemnisé en cas de retard. Pensez à vérifier que le professionnel que vous
choisissez est bien inscrit au
registre des transporteurs.
Vous avez également la possibilité de passer par un déménageur non professionnel.
Votre responsabilité est dans ce cas engagée en cas de dommages matériels ou
d'accidents corporels. De plus, vous ne serez pas dédommagé en cas de vols, pertes
ou détériorations lors du transport.
Plusieurs aides existent pour vous alléger les frais de déménagement, comme le fonds de solidarité pour le logement, ou
la prime de déménagement.
Avant de quitter votre logement actuel, vous devez résilier vos contrats de
fourniture d'énergie.
Avant d'emménager dans votre nouveau logement, vous devez prendre contact avec le
(ou les) fournisseur(s) d'énergie de votre choix pour souscrire un contrat.
Des comparateurs en ligne peuvent vous aider pour faire votre choix
:
Le jour du déménagement, vous devrez relever les compteurs de votre ancien logement ainsi que de votre nouvelle habitation, afin de transmettre les index aux fournisseurs concernés. Dans le cas où votre nouveau logement ne serait pas raccordé au réseau, vous devez demander son raccordement (prenez-y vous plusieurs semaines à l'avance).
L'ADEME, service de l'État, vous permet d'identifier gratuitement les fournisseurs d'électricité ou de gaz par commune.
Vous devez informer les entreprises qui gèrent vos comptes et abonnement :
opérateurs de téléphonie, télévision, internet.
En plus, vous devez vous informer sur la manière dont vous pouvez avoir accès à internet dans votre nouveau logement.
Les sites des opérateurs vous présentent leurs forfaits :
Néanmoins, il est souvent difficile d'y voir clair parmi toutes les offres proposées. Des comparateurs existent et vous permettent gratuitement d'obtenir le meilleur prix pour votre nouveau logement :
- Si vos enfants sont en maternelle ou primaire, vous pouvez soit les faire changer d'établissement ou les maintenir dans leur ancienne école
- Si vos enfants sont au collège ou lycée, il peut être également nécessaire de changer d'établissement. Renseignez-vous sur les aides dont ils peuvent bénéficier pour utiliser les transports en commun
Si vous travaillez dans le secteur privé, et qu'un accord collectif (ou la convention collective) le prévoit, vous pouvez éventuellement obtenir un congé pour déménagement.
Il est vous possible de faire réexpédier votre courrier en utilisant le service payant de La Poste.
Vous devez également déclarer votre changement d'adresse, et mettre à jour vos coordonnées sur vos papiers officiels. Pour plus d'informations, vous pouvez retrouver toutes les démarches à effectuer pour ne pas en oublier et être guidé du début à la fin sur le site service-public.fr à l'adresse suivante : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F14128.
Le saviez-vous ? Info pratique à connaître
Déménager peut avoir un impact sur vos contrats d'assurances. En effet, selon la localisation de votre habitation, les primes d'assurances auto ou santé peuvent différer. Il en est de même pour l'assurance habitation. Il est utile lors de chaque déménagement d'utiliser des comparateurs d'assurances pour trouver les meilleures garanties au meilleur prix.
Vous souhaitez faire une simulation pour connaître le montant que vous pouvez économiser pour avoir les mêmes garanties ? C'est très simple et rapide sur ce comparateur en ligne d'assurances habitation, ou par téléphone au 01 88 24 14 32.
Le prix de l'immobilier à Émerainville : maisons et appartements
La répartition de l'habitat dans la commune est de 43.41% pour les maisons individuelles, et de 56.11% pour les appartements. 94.09% des logements sont des résidences principales, 0.87% des résidences secondaires, le reste étant des logements vacants. Il est à noter que 64.55 % des habitants vivant dans leur résidence principale sont propriétaires, 32.5 % sont locataires, le reste est logé à titre gracieux.
+13 %
Evolution du prix au m2 en 3 ans
3763 €
Prix moyen au m2 en 2022
L'évolution des prix de l'immobilier de 2019 à 2022 à Émerainville a été sur l'ensemble des transactions immobilières de 13% avec un prix moyen incluant tous les types de biens de 3763€. Cette moyenne tient compte de la répartition du parc immobilier sur la commune. Le prix diffère cependant en fonction du type d'habitat : maison ou appartement.
Maisons
+11.3 % d'évolution du prix au m2 en 3 ans
Prix moyen au m2 en 2022 : 3609€
Appartements
+14.1 % d'évolution du prix au m2 en 3 ans
Prix moyen au m2 en 2022 : 3888€
Source : FNAIM
Sites utiles : trouvez votre nouveau lieu de vie
Vous trouverez ci-dessous les liens vers les principaux portails nationaux d'annonces immobilières pour vous aider à chercher et trouver votre nouveau lieu de vie.